5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 127 m², € 1.090.000
Charmantes Wohnen in einem idyllischen Haus
Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1925. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.583/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 343 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1925
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- CB2EDE17
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.090.000
- Preis pro m²
- € 8.583/m²
Beschreibung
Genießen Sie das Wohlfühlambiente in einem gekoppelten Haus in Ober Sankt Veit! Stilhaus aus den 20er Jahren mit ca. 266 m² Garten und 127 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sehen folgendermaßen aus: Das Hochparterre bietet ein Vorzimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Erker und Ofen, ein Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten, eine separate Küche und ein WC. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit anschließendem Zimmer (Büro oder Garderobe) und ein Bad. Das 2. Obergeschoß verfügt über zwei weitere kleine Zimmer. Der Garten hat keine direkte Nachbarn. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 257.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 636 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 218.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.555 / Monat
bei € 218.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 50.140
Grunderwerbsteuer € 38.150 + Grundbucheintragung € 11.990 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
37%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
46 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 675 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.963/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.583/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 675 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.963/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
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