4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 106,01 m², € 750.000
Einfamilienhaus auf 508 m² Eigengrund in Hietzing - Sanieren, erweitern oder neu denken
Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 106,01 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.075/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106,01 m²
- Nutzfläche
- 177,99 m²
- Grundstücksfläche
- 508 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 9ABCA7EA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 750.000
- Preis pro m²
- € 7.075/m²
Beschreibung
"Einfamilienhaus auf 508 m² Eigengrund in Hietzinger Grünlage - Garten, Garage & großes Potenzial" In einer beliebten Wohnlage des 13. Bezirks, an der Grenze zu Mauer, gelangt dieses Einfamilienhaus auf 508 m² Eigengrund zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse zur Speisinger Straße und verbindet damit eine gute Erreichbarkeit mit einem grünen, gewachsenen Wohnumfeld. Das im Jahr 1964 errichtete Haus verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 178 m² inklusive Keller- und Nebenflächen. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, wodurch sich künftigen Eigentümer:innen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung eröffnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das separate WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette ergänzt diese Ebene. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich unter anderem als Wasch-, Lager-, Hobby- oder Technikbereich. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit schönem Baumbestand, die Terrasse, der Vollkeller sowie die Garage. Die Kombination aus Eigengrund, Grünlage und Gestaltungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit in 1130 Wien.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 303.1 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.967/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.075/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.967/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 248 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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