4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 106,01 m², € 750.000

Einfamilienhaus auf 508 m² Eigengrund in Hietzing - Sanieren, erweitern oder neu denken

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Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 106,01 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.075/m². Verfügbar ab 22.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.134. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.213. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.

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