4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 100 m², € 599.000
Architektenhaushälte
Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.990/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 2E5E35F3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 5.990/m²
Beschreibung
1130 Wien: Eigentumswohnung 78 m² (Doppelhaushälfte) parifiziert im Stil einer Architektenvilla nahe dem Hietzinger Bad. Die im Jahr 2002 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Wohnfläche EG und 1. Stock 78 m² Wohnfläche Souterrain 22 m² (von außen begehbar) Gesamtnutzwert 115 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, Wohnbereich mit integrierter Küchenecke und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss: Offene Galerie, zwei helle Zimmer sowie Marmorbadezimmer mit WC. Souterrain (separat von außen begehbar): Ein weiteres Zimmer, WC sowie Haustechnikraum – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Die sonnige Terrasse (ca. 12 m²) und der gepflegte Garten (ca. 33 m²) laden zum Entspannen ein. Ein Autoabstellplatz sowie Allgemeinflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die im Oktober 2023 neu installierte Wärmepumpe, die für moderne und energieeffiziente Beheizung sorgt.
Energieausweis
- HWB
- 65.7 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.963/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.990/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.963/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 247 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Jeannette Sorz
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