5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 126,74 m², € 669.000

Zwei Häuser im Herzen von Simmering

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Haus in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 126,74 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.146/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.796. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 30.774 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.047. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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