Haus kaufen in Wien – 79 m², € 299.000

KLEINGARTENHAUS, sanierungsbedürftig mit perfekter U-Bahn-Anbindung!

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 3F350D35

Haus in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 79 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.785/m².

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€ 299.000€ 3.785/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79 m²
Grundstücksfläche: 206 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 3F350D35

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.785/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79m² und einer ca. 12m² großen Terrasse. Der ältere Teil stammt aus den 1930-iger Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgten diverse Umbauten. Das Haus befindet sich auf einer schönen Parzelle mit einer Größe von ca. 206m² (inkl. anteiligen Allgemeinflächen gesamt ca. 227m²) und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben. Wichtiger Hinweis bei Sanierung! Bitte beachten Sie die Bestandspläne die Aufteilung ist für maximal 2 Personen geeignet. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf ca. Euro 60.000,00 bis ca. Euro 80.000,00. Auch ein Neubau wäre möglich! Die Liegenschaft befindet sich im Grünland Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50. Kaufpreis: Euro 299.000,00 Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt Auch das unbebaute Nachbargrundstück steht zum Verkauf. Grundstücksgröße: 207m² - Kaufpreis Euro 269.000,00 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie bereits heute einen Besichtigungstermin mit mir.Sie erreichen mich unter [entfernt] Dejan . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 629 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Wien – 79 m², € 299.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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