4-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 125,49 m², € 730.000
Modernes Wohnen mit Privatsphäre - Reihenhaus mit Garten & Dachterrasse in Lustenau!
Haus in Lustenau, Dornbirn mit 125,49 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2013. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125,49 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2013
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 33D3599B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 730.000
- Preis pro m²
- € 5.817/m²
Beschreibung
Ruhiges Wohnen im Zentrum - Wohnanlage Rosengarten! Inmitten von Lustenau, in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, befindet sich diese besondere Liegenschaft in der Wohnanlage Rosengarten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Rückzugsqualität. Das Haus verfügt über zwei fix zugeordnete, überdachte Parkplätze, die bequem erreichbar sind und den Alltag spürbar erleichtern. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenerdigen Garten, der eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Schlafräumlichkeiten und private Rückzugsorte. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 112 m² Fläche - ein besonderer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Nachbarschaft, bis hin zu Karren und Bildstein. Dank der idealen Westausrichtung genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und eine perfekte Abendstimmung. Das Haus wurde von einem renommierten Baumeister mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet. Zahlreiche bauliche Extras zeugen von hoher handwerklicher Qualität und jahrzehntelanger Erfahrung - beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen auf lange Sicht. Diese Immobilie vereint Zentralität, Ruhe und Lebensqualität - eine seltene Kombination, die in dieser Form kaum am Markt zu finden ist. Grundstück Nr.: 366/3 Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Kaufpreis Reihenhaus: EUR 730.000,00 Kaufpreis Carportplatz: je EUR 20.000,00 HWB/Klasse: 32,00 kWh/m²a / B Betriebskosten ca. EUR 200,00 monatlich
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kaiser-Franz-Josef-Straße 24a, 6890, Dornbirn
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 19 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn
Preis pro Zimmer
€ 182.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.050 / Monat
bei € 146.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Hausn in Dornbirn
Aktuell sind 19 Angebote für häuser in Dornbirn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.591/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.817/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (84% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Dornbirn?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Dornbirn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.591/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.
Angeboten von Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten