3-Zimmer-Haus kaufen in Bregenz – 88 m², € 669.000

Bungalow - Ideal für Familien- zuerst mieten, dann kaufen möglich!

Hörbranz · 6912· Ref. 01A0471E

Haus in Hörbranz, Bregenz mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.602/m². Verfügbar ab 28.08.2026.

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€ 669.000€ 7.602/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Grundstücksfläche: 1 192 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A0471E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 669.000
Preis pro m²: € 7.602/m²

Beschreibung

Dieses gemütliche Haus in Hörbranz überzeugt durch seine ruhige Lage nahe dem Bodensee sowie der Grenze zu Lindau. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt neben der Zentralheizung ein Schwedenofen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich nutzen lässt. Ob als langfristige Investition mit stabiler Vermietung oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage. Die Gemeinde Hörbranz plant derzeit auf dem westseitigen Grundstück (an der Grenze zu kaufgegenständlicher Liegenschaft) einen neuen Radweg. Flexible Kaufoption: Sie möchten die Traumlage und das Anwesen erst in Ruhe kennenlernen? Das Haus kann alternativ auch vorerst gemietet werden - inklusive vertraglich zugesichertem Vorkaufsrecht für einen späteren Kauf.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 199 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schwabenweg 21, 6912, Bregenz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Bregenz

Preis pro Zimmer

€ 223.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.796 / Monat

bei € 133.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.774

Grunderwerbsteuer € 23.415 + Grundbucheintragung € 7.359 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 146 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 199 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.942 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.3 m² pro Zimmer

-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (33.5 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Bregenz

Aktuell sind 30 Angebote für häuser in Bregenz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.602/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 163 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (83% der gelisteten häuser).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Bregenz – 88 m², € 669.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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