3-Zimmer-Haus kaufen in Bregenz – 126 m², € 795.000
Charmantes Einfamilienhaus in Egg - Liebevoll renoviert und naturnah gelegen
Haus in Egg, Bregenz mit 126 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.310/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 397 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A03447
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 6.310/m²
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Egg wurde umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Es erwartet Sie eine moderne, gut ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und WC, das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet daher ausreichend Stauraum. Der neu gestaltete Gartenbereich ist ein echtes Highlight und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine Garage sowie zahlreiche Außenabstellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Naturnah und dennoch hervorragend angebunden, liegt dieses Haus nur wenige Minuten vom Stadtteilzentrum entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bildungsinstitutionen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist das KDW (Kaufhaus der Wälder) im Herzen von Egg. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause, das Komfort, Charme und eine ideale Lage miteinander vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hub 641, 6863, Bregenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
12.7 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Bregenz
Preis pro Zimmer
€ 265.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.322 / Monat
bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.570
Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
32%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Bregenz
Aktuell sind 29 Angebote für häuser in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.945/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.310/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 164,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (83% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bregenz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bregenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.945/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bregenz?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Bregenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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