5-Zimmer-Haus kaufen in Bregenz – 130 m², € 880.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht bis zum Bodensee in Bildstein

Bildstein · 6858· Ref. 01A0471E

Haus in Bildstein, Bregenz mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.769/m². Verfügbar ab 28.08.2026.

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€ 880.000€ 6.769/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 572 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1995
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A0471E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 880.000
Preis pro m²: € 6.769/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bildstein überzeugt mit viel Platz, einer herrlichen Aussicht bis zum Bodensee und einer ruhigen Lage auf einem Hanggrundstück. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und ein einzigartiger Ausblick zu einem besonderen Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung der Wohn- und Kochbereiche. Von den Wohnräumen gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die den perfekten Platz bietet, um die beeindruckende Aussicht und die umliegende Landschaft zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Ein separater Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ausreichend Stauraum stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen, während eine Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgen. Eine Wallbox (E-Auto laden) ist ebenfalls vorhanden! Zum Haus gehören außerdem ein Carport sowie mehrere Außenabstellplätze. Das Hanggrundstück verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter und ermöglicht den beeindruckenden Weitblick bis zum Bodensee. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine traumhafte Aussicht in besonderer Lage miteinander verbinden möchten.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 109 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ankenreuthe 353, 6858, Bregenz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

5.4 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Bregenz

Preis pro Zimmer

€ 176.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.677 / Monat

bei € 176.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.480

Grunderwerbsteuer € 30.800 + Grundbucheintragung € 9.680 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 118 / Monat

Energieklasse D (HWB 109 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.795 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26 m² pro Zimmer

-22% ggü. Gebietsdurchschnitt (33.5 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Ankenreuthe

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Bregenz

Aktuell sind 30 Angebote für häuser in Bregenz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.769/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 163 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (83% der gelisteten häuser).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Bregenz – 130 m², € 880.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Hausn in Bregenz

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