4-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 116,8 m², € 850.000
Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs - Reihenhaus 4: 4-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 88 m² Eigengarten
Haus in Ebbs, Kufstein mit 116,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 116,8 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03909
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 7.275/m²
Beschreibung
4-Zimmer-Reihenhaus (Endhaus) über zwei Geschosse im neuen Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs: ca. 116,84 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, Terrasse und Balkon (gesamt ca. 43 m²) sowie Eigengarten (ca. 88 m²), großes Kellerabteil (ca. 12 m²). Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2029. Tiefgaragenstellplatz um EUR 33.000,- erhältlich. Alle Projektdetails siehe Stammobjekt 4527.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30 kWh/m²a
Lage
Ebbs, 6341, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
68 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 212.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.552 / Monat
bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 39.100
Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Ebbs · 6341
Marktdaten für Hausn in Kufstein
Aktuell sind 71 Angebote für häuser in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.981/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.275/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 225,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.981/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ALMENO Immobilien Ing. Karl Oberreiter
Von einem Makler angeboten