4-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 79 m², € 1.850.000
Freizeitwohnsitz in Bestlage: Grundstück mit Bestand und Kaiserblick
Haus in Ellmau, Kufstein mit 79 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23.418/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Grundstücksfläche
- 575 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1988
- Referenznummer
- CEBB0ADC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.850.000
- Preis pro m²
- € 23.418/m²
Beschreibung
Am idyllischen Kirchbichl am Sonnenberg in Ellmau gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück. Eingebettet in eine exklusive und ruhige Wohnlage erstreckt sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse über eine Gesamtfläche von ca. 575 m². Zu den Highlights zählen der atemberaubende Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers sowie die direkte Skianbindung an die Skiwelt Wilder Kaiser.
Energieausweis
- HWB
- 270 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ellmau, 6352, Kufstein
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Marktdaten für Hausn in Kufstein
Aktuell sind 69 Angebote für häuser in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.793/m². Diese Immobilie liegt mit € 23.418/m² damit 245% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 226,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.793/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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