4-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 300 m², € 1.290.000

Willkommen ihrem traumhaften Landhaus in leichter Hanglage in der malerischen Gemeinde Kössen, Tirol. Dieses gepflegte Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 300 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Das Objekt spiegelt den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie wider, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter lichtdurchflutete Wohnräume und gemütliche Rückzugsorte, finden Sie hier den perfekten Rahmen für Ihre persönlichen Wohnträume. Der offene Wohn- Kochbereich mit großen Fensterfronten bietet alles, um sich in diesem Anwesen komplett wohl zu fühlen. In der modernen Küche mit Abstellraum finden Sie alle Geräten um mit Familie und Freunden Ihrer Kochleidenschaft zu frönen. Der offene Wohn- Essbereich ist mit einem Sichtdachstuhl versehen, der ein offenes und luftiges Wohngefühl aufkommen lässt. Ein Kaminofen sorgt in den kalten Wintermonaten mit seinem Knistern für eine ganz besondere Behaglichkeit. Ein Highlight dieses gemütlichen und wohldurchdachten Landhauses ist die offene Galerie, in der man viele gemütliche Stunden im Büchersessel verbringen kann, und den Alltag komplett außen vor sein lassen kann. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fliesen und eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Zwei stilvolle Badezimmer - eines ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Waschtisch und Fenstern und das andere mit einer Dusche,Waschtisch, WC und Fenster - bieten Ihnen Flexibilität und Komfort für die gesamte Familie. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Gäste WC mit Waschbecken im Wohnbereich zur Verfügung. Im Sommer genießen Sie den Ausblick bei einem Glas Wein oder kühlen Bierchen von Ihrem Garten aus direkt auf den Zahmen und Wilden Kaiser und können die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie drei Stellplätze vorhanden, sodass Sie stets genug Platz für Ihr Auto und Gäste haben. Ganz besonders hervorzuheben ist, dass dieses Objekt bereits mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet ist, somit an Energieeffezienz und Umweltfreundlichkeit nicht zu übertreffen ist. Aufteilung des Landhauses: - Offener Wohn- Koch- Essbereich mit Sichtdachstuhl und Kaminofen - 3 Schlafzimmer bzw. Büro - offene Galerie für die genußvollen Stunden - Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum - 2 vollausgestattete Badezimmer - 1 Gäste WC - kleine Werkstatt -großzügiger Wäscheraum - 2 Garage - 3 Autoabstellplätze im Freien - ca. 100 m² Garten mit Terrasse Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nächsten Städte reisen können. Kössen bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell und einfach erreichbar. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Landhauses verzaubern und erleben Sie die Lebensqualität, die Kössen zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kössen im Winter Im Tiroler Kaiserwinkl laden gleich drei familienfreundliche Skigebiete zu ganz viel Spaß und Abwechslung ein. Ihr Auto können Sie ganz bequem auf den Gratis-Parkplätzen an den Liften stehenlassen. Im Schnee ist für jeden ausreichend Platz vorhanden, denn das Pistennetz erstreckt sich insgesamt auf fast 40 Kilometer. Hochmoderne Beschneiungsanlagen sorgen für Schneesicherheit, falls Frau Holle einmal eine kleine Verschnaufpause braucht. In den Skischulen können Anfänger und Geübte professionelle Kurse unter der Leitung bestens qualifizierter Skilehrer besuchen. Dabei wird natürlich auch an die Kleinsten gedacht: Schon Dreijährige erlernen hier spielerisch das Einmaleins auf Skiern. Langläufer dürfen sich rund um Kössen, Walchsee, Schwendt und Rettenschöss auf ein rekordverdächtiges Loipennetz von mehr als 120 Kilometern freuen. Es wurde mit dem Loipengütesiegel des Landes Tirol ausgezeichnet und kann selbstverständlich kostenlos genutzt werden. Besonders vorteilhaft: Dank "Snowfarming" sind zwei Loipen auch bei ungünstiger Witterung schneesicher! Ob auf den b estens geräumten Winterwanderwegen (rund 80 Kilometer!) oder auf Schneeschuhen durch die tief verschneite Umgebung, auch ohne Skier erleben Sie bei uns Wintergenuss pur. Unterwegs haben Sie die fantastische Bergkulisse des Zahmen und Wilden Kaisers natürlich immer im Blick. Und während Sie auf urige Almhütten treffen oder den sonnigen Talkessel unseres Kaiserwinkls durchqueren, erleben Sie den Winter von einer herrlich stillen und idyllischen Seite. Eine Wohltat für die Seele und für alle Sinne! Selbstverständlich warten rund um Kössen noch viele weitere Winter-Aktivitäten . Rodeln und Schlittschuhlaufen beispielsweise, aber auch die neue Trendsportart Snowtubing. Eine Pferdeschlittenfahrt ist der Inbegriff von Romantik und nicht nur für verliebte Paare ein absolutes Highlight. Sie wollten schon immer mal hoch über dem Kaisergebirge schweben? Im Winter herrschen perfekte Bedingungen für eine Fahrt mit dem Heißluftballon, denn dann ist die Luft besonders klar! Kössen im Sommer Im Sommer ist Kössen ein Outdoor-Paradies, wenn Sie nach naturnahen Erlebnissen sucht. Zahlreiche Wanderungen und Nordic Walking Routen für jedes Können starten in und um Kössen. Um den Ort und seine Umgebung kennenzulernen empfehlen wir euch die Dorfrunde Kössen, die euch zu wunderschönen Plätzen in der Umgebung führt. Auch kommen Badefreunde nicht zu kurz. Ob im dorfeigenen Waldschwimmbad oder am wunderschönen Walchsee lassen sich so manch warme Sommertage herrlich genießen. Der Erlebnispark in Durchholzen mit der heißbegehrten Sommerrodelbahn und dem Funpark sorgt für einen erlebnisreichen Familienausflug.