5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 130 m², € 2.850.000
Landhaus mit Weitblick in sonniger Ruhelage
Haus in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21.923/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 872 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- 7C9B6EAC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.850.000
- Preis pro m²
- € 21.923/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Landhaus mit Modernisierungspotenzial in bester Lage in Kirchberg in Tirol. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Region der Kitzbüheler Alpen und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Ideal, um sich ein traumhaftes Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Tirols zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Landhaus mit ca. 278 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen. Das Haus müsste innen sowie außen modernisiert werden. Hierfür haben wir die im Inserat ersichtlichen Vorschlage erstellt. Besonderheiten: * Ruhige, sonnige Lage * Nähe zum Ortszentrum von Kirchberg in Tirol * Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung * Gute Verkehrsanbindung an Kitzbühel und umliegende Skigebiete Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 872 m² ist voll erschlossen und als Wohngebiet ausgewiesen, bietet eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit, auch der Bau eines neuen Luxus-Wohnhauses ist möglich. Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß der örtlichen Flächenwidmung eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Der Altbestand könnte auch erhalten und generalsaniert werden. Lage: Kirchberg in Tirol liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken die Skigebiete der Kitzbüheler Alpen und der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, während im Sommer Wanderwege, Mountainbikestrecken und Badeseen ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten bieten. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel
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Marktdaten für Hausn in Kitzbühel
Aktuell sind 133 Angebote für häuser in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.660/m². Diese Immobilie liegt mit € 21.923/m² damit 106% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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