8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 340 m², € 5.500.000

Alpenkino inklusive - Villa mit spektakulären Panoramafenstern (05203)

Reith bei Kitzbühel · 6370· Ref. 4B686C92

Haus in Reith bei Kitzbühel, Kitzbühel mit 340 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.176/m².

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€ 5.500.000€ 16.176/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 340 m²
Grundstücksfläche: 1 050 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1971
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: 4B686C92

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.500.000
Preis pro m²: € 16.176/m²

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Reith bei Kitzbühel präsentiert sich diese Landhausvilla als Rückzugsort mit viel Privatsphäre und freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick in Richtung Rauher Kopf, Gaisberg, Gampenkogel sowie auf das Schloss Münichau. Das Haus bietet rund 340 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept. Der Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein offener Sichtdachstuhl, Holzkamin und große Panoramafenster schaffen eine besondere Atmosphäre und holen die Bergwelt direkt in den Wohnraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer mit Kachelofen, die Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Bädern en-suite. Sämtliche Fenster wurden bereits erneuert und sind dreifach verglast. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, kleiner Küche und Sauna. Dadurch eignet sich der Bereich ideal für Gäste, Familie oder Personal. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen, südwestlich ausgerichteten Garten mit geschützten Terrassenbereichen und hoher Privatsphäre. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, den ursprünglich vorhandenen Indoor-Pool wieder zu aktivieren. Das ehemalige Becken sowie die technischen Voraussetzungen sind weiterhin vorhanden. Für die aktuelle Nutzung wurde lediglich eine Holzkonstruktion als Unterbau für den Parkettboden eingebracht, die mit überschaubarem Aufwand rückgebaut werden kann. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Weiterentwicklung. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 340 m², Grundstücksfläche 1.050 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + separates WC, außergewöhnliche Bergblicke, Sauna, 3 Garagenstellplätze, Kaufpreis EUR 5.500.000,-, HWB 243,20, fGEE 2,55 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 243.2 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Reith bei Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 340 m², € 5.500.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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