6-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 177 m², € 785.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Bergblick in Absam

Absam · 6067· Ref. 8BE2012F

Haus in Absam, Innsbruck-Land mit 177 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.435/m².

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€ 785.000€ 4.435/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: 242 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1920
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 8BE2012F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 785.000
Preis pro m²: € 4.435/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Absam bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Raum ein. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Räume verteilen sich auf mehrere Wohnebenen und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vier Balkone, eine Terrasse sowie der ca. 88 m² große Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Von den oberen Etagen eröffnet sich ein attraktiver Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Zusätzlichen Platz bietet der Keller mit mehreren Lagerflächen und einem großzügigen Freizeit- bzw. Partyraum. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, die letzten Modernisierungen wurden vor ca. 10 Jahren gemacht. Das direkt angrenzende Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, zwei benachbarte Immobilien gemeinsam zu erwerben - ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, befreundete Haushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Beide Häuser können gemeinsam oder separat erworben werden. Weitere Informationen zum Nachbarobjekt und zu den Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Absam, 6067, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.7 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 130.833

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.280 / Monat

bei € 157.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.110

Grunderwerbsteuer € 27.475 + Grundbucheintragung € 8.635 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

73%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 177 m², € 785.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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