4-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 190 m², € 1.350.000

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und bietet zwei Wohnetagen mit zirka 100 m² im Erdgeschoss und rd. 90 m² im Dachgeschoss. Voll unterkellert ergeben sich weitere rd. 115 m² Kellerflächen, die erheblichen Stauraum bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Essplatz sowie ein Büro (auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar), Vorraum/Garderobe, Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Von beiden Zimmern hat man Zutritt zu einer großzügigen Sonnenterrasse mit Garten. Eine elegant geschwungene breite Treppe führt sowohl in den Kellerbereich, als auch in das ausgebaute Dachgeschoss. Unter einem aufwändig gestalteten Innensichtdachstuhl befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Balkon, sowie ein großzügiges Badezimmer mit zentral freistehender Badewanne, gemauerter Dusche, Doppelwaschbecken und ein weiterer netter Balkon. Ein getrenntes WC und ein weiterer Wirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Das Kellergeschoss bietet ein außergewöhnliches Platzangebot. Hier findet sich ein uriger und gemütlicher Weinkeller für geselliges Zusammensein, ein Bad und WC, ein Wasch- und Bügelraum mit großen Einbauschränken, sowie der Heizraum mit Öllager. Eine zusätzliche Treppe führt außen an der Nordseite in den Garten und zur Garage. Die ostseitig angebaute Doppelgarage mit elektrischem Rolltor erreicht man über eine asphaltierte Zufahrt, wo ausreichend Besucherparkplätze vorhanden sind. Die Zufahrt zum Haus erfolgt vom Samerweg über eine asphaltierte servitutsgeregelte Zufahrtsstraße. Die Kosten der Schneeräumung dieses Privatweges teilen sich die Anrainer, sodass pro Haus rd. € 114,-- jährlich anfallen. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Ausstattung: Fenster und Türen: Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Doppelverglasung, sämtliche Fenster und Türen sind mit Innenrollos ausgestattet, zusätzlich stehen elektrisch bedienbare Raffrollos zur Verfügung. Fußböden: Bodenfliesen im gesamten Kellerbereich inkl. Kellertreppe, edle Holzböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Holztreppe zum Dachgeschoss, Fliesenböden in den Nass- und Wirtschaftsräumen, sowie im Küchen- und Essbereich. Heizung/Warmwasser: Ölheizung mit Tankraum im Keller, Fußbodenheizung in beiden Wohnetagen sowie im zentralen Kellerbereich, Weinkeller und Bad. Zentrale Warmwasseraufbereitung. Kachelöfen mit Sichtfenster im Erdgeschoss und Obergeschoß. Bäder/WC`s: Gäste-WC im Eingangsbereich mit Fenster und Handwaschbecken, Boden- und teilweise Wandverfliesung. WC im Dachgeschoss mit Bidet und Handwaschbecken, Verfliesung wie im EG und ebenfalls mit Fenster. Großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss mit zwei getrennten Waschbecken mit Wandspiegeln und passendem Unterbau, in der Mitte des Raumes freistehende Badewanne, gemauerte Dusche, Handtuchtrockner, eigener Balkon mit großer Terrassentüre. Im Kellerbereich befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken und WC. Küche: Tolle moderne Einbauküche mit unterschiedlichen Fronten, Kochinsel mit Ceranplatte und Dunstabzug, im weinrot lackierten Küchenteil hochwertige Miele-Einbaugeräte in bequemer Höhe situiert. Sonstige Ausstattung: BUS-System mit hochwertigen Schalter- und Steuerungselementen, Boden- Wand- und Deckenspots. Weinkeller mit gemauerten Flaschenregalen, Wirtschaftsraum im EG mit Waschbecken, riesige Waschküche mit Wandschränken, Waschbecken, Podest für Waschmaschine und Trockner. Zentrale Staubsaugeranlage. Kanalhebeanlage im Kellergeschoss, zentrale Hebeanlage in gemeinsamer Nutzung und Verwaltung. Satellitenschüssel, kein Kabelanschluss.