6-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 212 m², € 990.000

Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze!

St. Margarethen an der Raab · 8321· Ref. 0C3B28D0

Haus in St. Margarethen an der Raab, Weiz mit 212 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.670/m².

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€ 990.000€ 4.670/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 212 m²
Grundstücksfläche: 1 356 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2016
Referenznummer: 0C3B28D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 4.670/m²

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze! Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Neubauvilla sind, dann haben wir hier das Richtige für Sie im Programm. Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 2016 besticht durch seine gelungene Raumaufteilung sowie durch die Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Einspurige. Weitere Highlights sind der Außenabstellplatz für mehrere Fahrzeuge sowie der überdachte Pool und die drei Terrassen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den offenen großzügigen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit direktem Ausgang auf zwei Terrassen sowie den üblichen Schlaf- und Nebenräumen; im Obergeschoß, welches auch von außen extra begehbar ist, eröffnet sich eine eigene Wohneinheit. Im Untergeschoß befinden sich neben der Sauna mit dem Wellnessbereich die Technik der PV-Anlage inkl. Speicher, die Pooltechnik, ein weiteres Bad, der Wirtschaftsraum sowie ausreichend Stauraum. Die wichtigsten Eckdaten: - Baujahr 2016 - Ziegelmassivhaus - Grünlage, Waldrandlage - Grundzukauf im Ausmaß von rd. 5.373 m² möglich - sonnig und ruhig - Pool - Doppelgarage und Stellplätze im Freien - PV Anlage mit Speicher - Luftwärmepumpe - Wäscheschacht, uvm. Beheizt wird über Fußböden mit einer Luftwärmepumpe. Besonderheit: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität: Drei separat nutzbare Ebenen möglich, zwei vollwertige Wohneinheiten mit eigenen Außenzugängen, Kellergeschoss mit ebenerdigem Zugang und eigenem Eingang, mit geringem Aufwand trennbare Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, vielseitig nutzbarer Kellerbereich, hohe Privatsphäre durch getrennte Zugänge, Erweiterungspotenzial durch zusätzliche Grundstücksflächen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Margarethen an der Raab, 8321, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 165.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 69 / Monat

Energieklasse B (HWB 39 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.206 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

35.3 m² pro Zimmer

-53% ggü. Gebietsdurchschnitt (74.7 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Weiz

Aktuell sind 83 Angebote für häuser in Weiz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.982/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.670/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 310,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 83 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 212 m², € 990.000

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Beschreibung

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