4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 132,41 m², € 370.000
Sonniges, ruhiges Einfamilienhaus in Entschendorf/St.Margarethen/Raab zu verkaufen
Haus in St. Margarethen an der Raab, Weiz mit 132,41 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1977. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.794/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132,41 m²
- Grundstücksfläche
- 1 220 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1977
- Referenznummer
- 019FEF72
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 370.000
- Preis pro m²
- € 2.794/m²
Beschreibung
Raumaufteilung: Erdgeschoß 59,69m²: Vorraum, Küche, Esszimmer, gr. Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten Bj. 2015 mit Tischherd. Obergeschoß 72,72m²: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer (Dusche und Eckbadewanne) (Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon). Keller 58,39m²: alles unterkellert, teilweise beheizt mit Zugang von innen und außen, Garage, Heizraum, Tankraum, Sauna, Dusche, 2 Kellerräume; Gartenhütte Sonstiges: - Garage - eingezäunte Grünfläche - Balkon - Holzfenster - Wintergarten - Kunststofffenster/Türen - Wintergarten mit Tischherd (Bj. 2015) - Kachelofen Wohnzimmer- Küche und Bad möbliert - Festnetzanschluss - Heizung-Ölheizung (Anschluß Fernwärme/Hackschnitzl wäre möglich) - Kanalanschluß - Brunnen - Ortswasseranschluß möglich Betriebskosten: - Rauchfangkehrer: 200,--/jährlich HWB Energieklasse: E Bei weiterem Interesse oder einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Details zu den Dienstleistungen der Firma Groicher: *Alles aus einer Hand* Immobilie, Finanzierung, Versicherung Finanzierungscheck - kostenlose unabhängige Finanzierungsberatung Terminkoordination mit dem Vertragserrichter (Notar) Für weiterführende Auskünfte rund um das Objekt sowie Finanzierung stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Entschendorf 126, 8321, Weiz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz
Preis pro Zimmer
€ 92.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.546 / Monat
bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.020
Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Weiz
Aktuell sind 81 Angebote für häuser in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.979/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.794/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 316,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 81 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.979/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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