4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 175 m², € 349.000

8181 St.Ruprecht/Raab: Reihenhausähnliches Eigenheim mit ca. 175m² Wfl. und 432,29 m² Gartengrund samt Doppelgarage mit Abstellraum

Sankt Ruprecht an der Raab · 8181· Ref. 5ED2656A

Haus in Sankt Ruprecht an der Raab, Weiz mit 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2011. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.994/m². Verfügbar ab 12.06.2026.

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€ 349.000€ 1.994/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 432,29 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: 12.06.2026
Referenznummer: 5ED2656A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 1.994/m²

Beschreibung

Dieses solid gebaute Wohnhaus wurde 2011 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das Kellergeschoß bietet Platz für die Garage mit einem Abstellraum. Im Erdgeschoß befinden sich ein WC ein großzügiger Wirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Dachgeschoß erstreckt sich auf eine Wohnebene mit einem großzügigen Wohn-Ess- Küchenbereich mit einem extra Holzofen, sowie 3 Schlafzimmern, Bad und WC. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet viel Platz für Spiel-Freizeit und Erholung. Die Dachschrägen und das helle Holz , sowie die Holzfenster und Türen und Holzböden verleihen ein heimeliges Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Raumaufteilung: OG: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, Terrasse, 3 Schlafzimmer Kaufpreis: EUR 349.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Ruprecht an der Raab, 8181, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 87.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

40%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 175 m², € 349.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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