5-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 123 m², € 495.000

Doppelhaushälfte, Wohnvielfalt nahe Gleisdorf, Haus 5

Hofstätten an der Raab · 8200· Ref. D95ADE66

Haus in Hofstätten an der Raab, Weiz mit 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.024/m².

1 / 15

Grundriss ansehen ↗

€ 495.000€ 4.024/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 522 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: D95ADE66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 4.024/m²

Beschreibung

Traumhafte Doppelhaushälfte - nachhaltig gebaut mit viel Liebe zum Holz und zum Detail! Diese Doppelhaushälfte bietet auf rund 123 m² Wohnfläche großzügigen Platz auf zwei Etagen. Ideal für Familien oder Paare, die Raum und Flexibilität schätzen. Mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen, eigenem Garten und der Möglichkeit, bereits bei Bau einen Lift zu integrieren, entsteht hier Wohnraum, der heute begeistert und auch später noch überzeugt. Diese 123 m² große Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, von dem aus ein separates WC, der Technikraum sowie ein rund 10 m² großes Zimmer erreichbar sind – ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Der helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich öffnet sich großzügig zur schönen 20 m² großen Terrasse und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Eine Stiege führt ins Obergeschoss, wo drei separate Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC angeordnet sind. Durch die klare Struktur und die vielseitige Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für alle, die großzügig wohnen möchten und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen –vom Homeoffice über Gäste bis hin zu einem lebhaften Familienleben. OPTION AUF LIFT: Auf Wunsch ist auch eine Lift-Variante umsetzbar, um zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit zu bieten. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Wohnbau wissen wir, wie unterschiedlich die Wünsche an ein Zuhause in den einzelnen Lebensphasen sind. Genau deshalb haben wir "Wohnvielfalt nahe Gleisdorf" so konzipiert, dass für jede Lebenslage das passende Zuhause entsteht. Alle Informationen zum Projekt können Sie sich weiter unten einfach downloaden.

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Hofstätten an der Raab, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 99.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 5 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 123 m², € 495.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Weiz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Weiz

Günstigste Immobilien in Weiz

Neueste Immobilien in Weiz

Private Anbieter in Weiz

Makler-Angebote in Weiz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?