4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 90 m², € 275.000

Attraktive Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und viel Platz zum Wohlfühlen

Flöcking · 8200· Ref. 019FAD09

Haus in Flöcking, Weiz mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2007. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.056/m².

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€ 275.000€ 3.056/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2007
Referenznummer: 019FAD09

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 3.056/m²

Beschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und viel Platz zum Wohlfühlen 8200 Gleisdorf / Flöcking Diese attraktive Doppelhaushälfte mit rd. 90 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, genießen Sie hier ein Zuhause das Erholung, Wohnkomfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. • Wohnnutzfläche: rd. 90 m² • Einteilung: EG: Vorraum, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur überdachten Sonnenterrasse OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Schlafzimmer • Außenbereich: südlich ausgerichtete Wohlfühlterrasse aus Holz, Grillplatz, ausreichend Grünfläche, Gartenhaus • Baujahr: 2007 • Beheizung: kostengünstige Erdwärmeheizung • Parkplatz: Carportplatz und Freiparkplätze vorhanden • Kellerabteil: geräumiges Kellersatzabteil im Carportbereich • Besonderheiten: exklusive u-förmige großzügige Küche, Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden, süd/west ausgerichtet • Grundgröße: 300 m2 • Lage: ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld, nur wenige Fahrminuten bis Gleisdorf, Autobahnanschluss rasch erreichbar • Bezug: ab sofort Lassen Sie sich von dieser attraktiven Doppelhaushälfte und ihrem besonderen Wohngefühl begeistern. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Zuhause persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. KP: € 275.000,-- Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. HWB: 77 kWh/m2/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel.: [entfernt] e-mail: [entfernt]

Energieausweis

HWB: 77 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Flöcking, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 68.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 90 m², € 275.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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