4-Zimmer-Haus kaufen in Murtal – 128 m², € 305.000

Gepflegter Bungalow mit viel Platz zum Wohlfühlen in Pöls

Pöls · 8761· Ref. 33F8A1D4

Haus in Pöls, Murtal mit 128 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1987. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.383/m².

1 / 48

€ 305.000€ 2.383/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 1 272 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1987
Referenznummer: 33F8A1D4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 305.000
Preis pro m²: € 2.383/m²

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit großzügigem Garten in Pöls Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegter Bungalow in beliebter Lage von Pöls, der mit rund 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein besonders komfortables Wohnerlebnis bietet. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das barrierearme Wohnen auf nur einer Ebene schätzen. Bereits beim Ankommen überzeugt die Liegenschaft durch einen großzügig gepflasterten Einfahrtsbereich mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - im Prinzip können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die vom Vorraum aus beheizbaren Kaminöfen, die für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer sowie das WC wurden im Jahr 2025 geschmackvoll saniert, wodurch modernes Wohngefühl mit solider Bausubstanz perfekt kombiniert wird. Zusätzlichen Komfort bietet der voll unterkellerte Bereich, der reichlich Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das rund 1.200 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Außenbereich zum Entspannen ein. Der Gartenteich, eine kleine Gartenhütte sowie die großzügigen Grünflächen schaffen eine wahre Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustüre. Die Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine hervorragende Anbindung, wodurch diese Immobilie sowohl als Familienwohnsitz als auch als ruhiger Rückzugsort ideal geeignet ist. Einziehen, ankommen und das Leben genießen - diese besondere Liegenschaft freut sich auf ihre neuen Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 276.2 kWh/m²a

Lage

Pöls, 8761, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 70 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Preis pro Zimmer

€ 76.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.274 / Monat

bei € 61.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.030

Grunderwerbsteuer € 10.675 + Grundbucheintragung € 3.355 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Murtal – 128 m², € 305.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Murtal

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Murtal

Günstigste Immobilien in Murtal

Neueste Immobilien in Murtal

Private Anbieter in Murtal

Makler-Angebote in Murtal

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?