5-Zimmer-Haus kaufen in Murtal – 114,46 m², € 165.000
Solides Wohnhaus mit Modernisierungsbedarf
Haus in Pöls, Murtal mit 114,46 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.442/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114,46 m²
- Nutzfläche
- 168,83 m²
- Grundstücksfläche
- 932 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- 019FF885
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 165.000
- Preis pro m²
- € 1.442/m²
Beschreibung
Das Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Obergeschoss wurde Ende der 1960er/Anfang der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet. Raumaufteilung: Erdgeschoss | ca. 57,22 m² Windfang ca. 2,89 m² Vorraum ca. 7,43 m² Abstellraum ca. 1,43 m² WC ca. 1,35 m² Küche ca. 10,30 m² Essraum ca. 10,90 m² Wohnraum ca. 22,92 m² mit Zugang auf die Terrasse Obergeschoss | ca. 57,24 m² Flur ca. 6,83 m² Bad ca. 5,13 m² WC ca. 1,61 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,30 m² Schlafraum ca. 11,48 m² mit Schrankraum ca. 10,90 m² Kinderzimmer 2 ca. 10,99 m² Balkon ca. 8,65 m² (begehbar von Schlafraum und Kinderzimmer 2) Kellergeschoss | ca. 54,37 m² Vorraum ca. 4,52 m² Flur ca. 6,63 m² Kellerraum ca. 9,66 m² Waschküche ca. 10,17 m² Lagerraum ca. 14,87 m2 Kellerraum ca. 8,52 m² Nebengebäude: Einzelgarage ca. 15,00 m² Geräteraum ca. 5,40 m² Gartenhütte Beheizung: Fernwärme, Austragung über Heizkörper Zustand: Es handelt sich um eine solide Bausubstanz, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf. Verwirklichen Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen und kreieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum!
Energieausweis
- Energieklasse
- f
- HWB
- 201 kWh/m²a
Lage
Pöls, 8761, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
66.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 70 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 33.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 689 / Monat
bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.590
Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Murtal
Aktuell sind 78 Angebote für häuser in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.445/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.442/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 224,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (59% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 78 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.445/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?
Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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