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5-Zimmer-Haus kaufen in Murtal – 158 m², € 99.000

"Historisches Dorfjuwel mit besonderem Charme"

Sankt Oswald · 8763· Ref. DBD98C12

Haus in Sankt Oswald, Murtal mit 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 627/m².

1 / 15
€ 99.000€ 627/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
33 m²
Grundstücksfläche
78 m²
Zimmer
5
Referenznummer
DBD98C12

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 99.000
Preis pro m²
€ 627/m²

Beschreibung

Allgemeines Dieses historische Häuschen im Herzen von St. Oswald im Gemeindegebiet Pölstal wartet auf neue Eigentümer mit Liebe zum Detail. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier wieder ein schmuckes Zuhause entstehen, das Tradition und modernen Wohnkomfort verbindet.Das Gebäude ist vollständig verbaut - Gartenfläche ist nicht vorhanden - dafür wohnen Sie mitten im Geschehen. Lage & Infrastruktur St. Oswald liegt in der Gemeinde Pölstal im steirischen Bezirk Murtal. Die Immobilie befindet sich zentral im Dorfkern, umgeben von gewachsener Nachbarschaft und einer intakten Infrastruktur: Nahversorgung: Gastronomie im Ort, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bank, Postpartner wenige Minuten entfernt in Möderbrugg oder Oberzeiring Bildung: Kindergarten im Ort, Volksschulen und Mittelschule wenige Fahrminuten entfernt in Möderbrugg oder Oberzeiring, weiterführende Schulen wie Polytechnikum, Gymnasium, BHAS, BHAK, BAFEP, in Judenburg ca. 20 Fahrminuten entfernt Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner in Möderbrugg und Oberzeiring; Apotheken, Fachärzte und das LKH Judenburg in ca. 20 Fahrminuten erreichbar Verkehrsanbindung: In rund 15 Minuten zur S36 Murtal Schnellstraße; gute Busverbindungen Richtung Judenburg, Oberzeiring und Umgebung Arbeitgeber in der Region Die Region Pölstal bietet eine stabile Wirtschaftsstruktur mit Arbeitsplätzen in Handwerk, Industrie, Tourismus und Dienstleistung. Bedeutende Arbeitgeber in der Nähe sind u. a.:Handwerksbetriebe wie Tischlerei, Zimmerei, Elektrounternehmen, KfZ-Werkstätten um nur einige zu nennen. Steirerpack GmbH LKH Hochsteiermark - Standort Judenburg Zellstoff Pöls AG Tourismus- und Freizeitbetriebe Freizeit & Lebensqualität Vor Ihrer Haustür starten Wander- und Radwege, im Winter locken das Skigebiet Lachtal oder die Langlaufloipen in Hohentauern. Kulturell punktet die Region mit Brauchtumsveranstaltungen, Bauernmärkten und gelebter Dorfgemeinschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
265.2 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Sankt Oswald, 8763, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

72.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 70 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Preis pro Zimmer

€ 19.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Hausn in Murtal

Aktuell sind 78 Angebote für häuser in Murtal gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.445/m². Diese Immobilie liegt mit € 627/m² damit 74% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 224,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (59% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 78 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Murtal?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.445/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.

Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?

Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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