Haus kaufen in Leoben – 161,94 m², € 139.000

Dieses Einfamilienhaus in Trofaiach bietet vor allem eines: viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, daraus ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 256,54 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, gleichzeitig wurden wesentliche Gebäudeteile laut Eigentümer bereits vor rund 12 Jahren erneuert - darunter die Fenster, das Dach sowie die Heizungsanlage. Das Erdgeschoss mit rund 94,60 m² ist aufgrund seiner Ausführung eher mit einem großzügigen Kellergeschoss vergleichbar. Hier befindet sich unter anderem auch die Garage und es stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Hobby, Technik oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen weitere rund 94,60 m² zur Verfügung und bilden den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich rund 67,34 m² Fläche und erweitert das ohnehin großzügige Raumangebot nochmals deutlich. Ein besonderes Highlight ist die rund 27 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen und ein attraktiver zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien gestalten. Auf einem Grundstück von rund 354 m² verbindet die Immobilie ein außergewöhnlich großes Platzangebot mit einer überschaubaren Grundstücksgröße - interessant für Käufer, die großzügig wohnen möchten, ohne ein weitläufiges Grundstück pflegen zu müssen. Flächen im Überblick: ✓ Gesamtnutzfläche ca. 256,54 m² ✓ Erdgeschoss ca. 94,60 m² inkl. Garage ✓ Obergeschoss ca. 94,60 m² ✓ Dachgeschoss ca. 67,34 m² ✓ Terrasse ca. 27 m² ✓ Westausrichtung der Terrasse ✓ Grundstück ca. 354 m² ✓ Baujahr 1977 ✓ Fenster laut Eigentümer ca. 12 Jahre alt ✓ Dach laut Eigentümer ca. 12 Jahre alt ✓ Heizungsanlage laut Eigentümer ca. 12 Jahre alt ✓ renovierungsbedürftiger Zustand ✓ Die Immobilie befindet sich im Kerngebiet Ein interessantes Haus für Familien, Platzliebhaber und Käufer mit Ideen: Die großzügigen Flächen sind bereits vorhanden - jetzt braucht es nur noch das passende Konzept, um daraus ein modernes und individuelles Zuhause zu machen.