9-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 224 m², € 245.000
Großzügiges Einfamilienhaus mit 9 Zimmern, Garten & 6 Garagen in Leoben - renovierungsbedürftig!
Haus in Leoben mit 224 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1948. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.095/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 224 m²
- Nutzfläche
- 223,8 m²
- Grundstücksfläche
- 2 600 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1948
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FB324
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.000
- Preis pro m²
- € 1.095/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 8700 Leoben, Steiermark - ein großzügiges Einfamilienhaus mit beeindruckenden ca. 223,8 m² Wohnfläche, das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note neu zum Leben erweckt zu werden. Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 9 Zimmern, ideal für ein entspanntes und vielseitiges Wohnkonzept. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob großzügige Wohnzimmer, einladende Schlafzimmer oder ein stilvolles Home-Office - hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Der Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Familienaktivitäten ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht weniger als sechs Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Luxus, der besonders in städtischen Gebieten viel Wert hat. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs, was den Alltag für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel und praktisch gestaltet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege ins Zentrum oder in die umliegenden Regionen ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten Ihre gesundheitliche Versorgung, während Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule beste Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bieten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles bequem erreichbar und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus in Leoben ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großes, vielseitiges Haus in einer ausgezeichneten Lage suchen und keine Scheu vor einer Renovierung haben. Nutzen Sie die Chance, ein echtes Juwel zu gestalten und ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Barbaraweg 35, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 50 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 27.222
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.024 / Monat
bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.270
Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 82,8 m², € 149.900
Leoben · 8700
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 77 m², € 249.000
Leoben · 8700
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 140 m², € 224.900
Leoben · 8700
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 110 m², € 389.900
Leoben · 8700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 104 m², € 265.000
Leoben · 8700
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 226 m², € 1.070.000
Leoben · 8700
Marktdaten für Hausn in Leoben
Aktuell sind 52 Angebote für häuser in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.832/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.095/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 172,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 54 m², € 89.000
Radmer an der Stube · 8795
KaufHaus kaufen in Leoben – 250 m², € 245.000
Vordernberg · 8794
KaufHaus kaufen in Leoben – 109 m², € 199.000
Niklasdorf · 8712
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 77 m², € 249.000
Leoben · 8700
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 130 m², € 160.000
Sankt Peter-Freienstein · 8792
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 370 m², € 349.000
Eisenerz · 8790
Top-Immobilien in Leoben
KaufHaus kaufen in Leoben – 629 m², € 1.400.000
Leoben · 8700
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 226 m², € 1.070.000
Leoben · 8700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 180 m², € 530.000
Leoben · 8700
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 399 m², € 490.000
Eisenerz · 8790
Günstigste Immobilien in Leoben
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 71 m², € 49.000
Eisenerz · 8790
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 114 m², € 79.000
Niklasdorf · 8712
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 178 m², € 80.000
Radmer an der Stube · 8795
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 54 m², € 89.000
Radmer an der Stube · 8795
Neueste Immobilien in Leoben
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 54 m², € 89.000
Radmer an der Stube · 8795
KaufHaus kaufen in Leoben – 250 m², € 245.000
Vordernberg · 8794
KaufHaus kaufen in Leoben – 109 m², € 199.000
Niklasdorf · 8712
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 77 m², € 249.000
Leoben · 8700
Private Anbieter in Leoben
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 105 m², € 215.000
Trofaiach · 8793
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 180 m², € 530.000
Leoben · 8700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 125 m², € 399.000
Trofaiach · 8793
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 70 m², € 169.500
Hafning · 8793
Makler-Angebote in Leoben
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 54 m², € 89.000
Radmer an der Stube · 8795
KaufHaus kaufen in Leoben – 250 m², € 245.000
Vordernberg · 8794
KaufHaus kaufen in Leoben – 109 m², € 199.000
Niklasdorf · 8712
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 77 m², € 249.000
Leoben · 8700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.832/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Rothbart GmbH
Von einem Makler angeboten