4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 144 m², € 490.000

Ihre Gelegenheit – hochwertiges Wohnen zu einem attraktiven Preis Zum Verkauf gelangt ein modernes und hochwertig ausgestattetes Reihenhaus , das im Jahr 2020 errichtet wurde und sich nur rund 5 Minuten von Kalsdorf entfernt befindet. Das Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und Geräte. Vom großzügigen Küchen- und Wohnbereich bis hin zur Pooltechnik wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und moderne Technik gelegt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der rund 450 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der 8 × 4 Meter große Salzwasserpool mit Überdachung und eigenem Technikraum , die überdachte Terrasse sowie die Außenküche schaffen ein ideales Ambiente für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden. Zusätzliches Ausbaupotenzial Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 80 m² Fläche . Dieses bietet – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – interessante Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums. Denkbar wäre beispielsweise zusätzlicher Wohnraum oder die Errichtung einer zweiten Wohneinheit inklusive der erforderlichen Abstellplätze . In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde ein vergleichbarer Dachgeschossausbau bereits realisiert. Eckdaten auf einen Blick Baujahr: 2020 Wohnfläche: ca. 144 m² Gartenfläche: ca. 450 m² Zusätzliche Dachgeschossfläche: ca. 80 m², ausbaufähig Großzügiger Wohn-/Essbereich: ca. 55 m² 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 2 weitere Zimmer , ideal als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Doppelbadewanne 2 separate WCs Abstellraum Wintergarten Überdachte Terrasse Außenküche Salzwasserpool, ca. 8 × 4 m Poolüberdachung Eigener Pool-Technikraum Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses Potenzial für eine zweite Wohneinheit Eine interessante Immobilie für alle, die ein modernes Zuhause mit großzügigem Garten, Pool, hochwertiger Ausstattung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen – und das in attraktiver Lage nur wenige Minuten von Kalsdorf entfernt. Schuhraum Baudichte 02-06