4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 113,77 m², € 445.500
Moderne Einfamilienhäuser in Wagna zu Kaufen - großzügig, hell & mit geräumigem Eigengarten!
Haus in Wagna, Leibnitz mit 113,77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.916/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113,77 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- F5F6E661
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.500
- Preis pro m²
- € 3.916/m²
Beschreibung
In ruhiger Lage in Wagna , nur wenige Minuten vom Zentrum von Leibnitz entfernt, entstehen 4 moderne und Einfamilienhäuser mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Häuser bieten rund 114 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen , einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich , mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Terrasse und privaten Eigengarten . Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilien ideal für Familien, Paare oder Pendler . Highlights ca. 113,77 m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer auf zwei Etagen großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 38 m²) Terrasse ca. 17 m² Eigengärten ca. 165 m² - 259 m² Carport und Stellplätze moderne Neubauarchitektur familienfreundliche Wohnlage Ausstattung Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen großformatige Fliesen in Bad und WC 3-fach verglaste Fenster & Hebe-Schiebetüren elektrische Raffstores 2,20 m hohe Innentüren Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) Technik- und Abstellraum im Erdgeschoss Terrassen mit Feinsteinzeugbelag Lage & Infrastruktur Die Häuser befinden sich in attraktiver Lage in Wagna bei Leibnitz mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule nur 2 Minuten entfernt ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Leibnitz ca. 7 Minuten zum Bahnhof Leibnitz ca. 10 Minuten zur Autobahn A9 ca. 28 Minuten zum Flughafen Graz Die Südsteiermark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Buschenschänken und Naherholungsgebiete . Jedes Haus ist eine eigene Einheit (Einfamilienhaus) und ist auch vom Nachbarn so getrennt, dass hier mit doppelten Wänden gearbeitet wird, somit besteht hier auch keine Verbindung durch geteilte Kosten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Riedfeldweg, 8435, Leibnitz
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.916/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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