Haus kaufen in Leibnitz – 782 m², € 370.000

Aufgepasst: Genehmigtes Bauträgerprojekt mit einzigartiger Architektonischer Ausgestaltung!

Leibnitz · 8430· Ref. 019FB7B5

Haus in Leibnitz mit 782 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 473/m².

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€ 370.000€ 473/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 782 m²
Grundstücksfläche: 3 240 m²
Referenznummer: 019FB7B5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 370.000
Preis pro m²: € 473/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Bauprojekt in Wagna/ Leibnitz. Mitgeliefert werden alle Unterlagen (Einreichplanung,...) welche für die Einreichung erforderlich waren. Neben der gut durchdachten Raumplanung der Grundrisse wurde ein besonderes Augenmerk auf die einzigartige Gestaltung der Freiflächen im Außenbereich gelegt. Die riesige Freifläche sollte einen unverkennbaren Erholungs- und Freizeitwert für jedermann bieten. (Begegnungszonen im Garten) Kinderspielplatz, Outdoorgym, Feuerschale, Pasketballplatz, Kletterturm, Minigolf und vieles mehr. Es sollt ein noch nie dagewesenes Kinderparadies für Jungfamilien entstehen. Hard Facts: - Baugenehmigtes Projekt - ca. 3.240m² Grundstücksgröße - ca. 782m² Wohnnutzfläche - 13 Wohnungen - 21 Kfz Abstellplätze Aufgliederung der Nutzfläche: - Zu- und Neubau ca. 261m² - Bestand | Sanierung ca. 521m² - 2 Geschosse + Dachgeschoss Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen - transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen.

Lage

Leibnitz, 8430, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 35.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Haus kaufen in Leibnitz – 782 m², € 370.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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