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4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 115 m², € 395.000

Einziehen & Wohlfühlen - Leistbares, hochwertiges Familienzuhause mit liebevoll gestalteten Garten.

Weitendorf · 8410· Ref. DD729020

Haus in Weitendorf, Leibnitz mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.435/m².

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€ 395.000€ 3.435/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Zimmer
4
Baujahr
2019
Zustand
Guter Zustand
Referenznummer
DD729020

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 395.000
Preis pro m²
€ 3.435/m²

Beschreibung

Stilvolles Wohnen mit Wohlfühlgarantie - Hochwertiges Zuhause mit Garten in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer angenehmen Wohnlage von Weitendorf präsentiert sich diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Liegenschaft als wahres Wohlfühlrefugium für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und den großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Auf Wunsch kann das Haus vollständig möbliert übernommen werden, wodurch einem unkomplizierten Einzug nichts mehr im Wege steht. Das ca. 384 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet neben dem gepflegten Garten auch ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich und ermöglichen schöne Ausblicke. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nachhaltiges Heizen mit niedrigen Betriebskosten verbindet. Ein Carport rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Highlights auf einen Blick Ca. 115 m² Wohnfläche Ca. 384 m² Grundstücksfläche Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Sonnige Terrasse Luftwärmepumpe Carport Hochwertige Ausstattung und Einrichtung Auf Wunsch voll möbliert übernehmbar Diese Immobilie vereint hochwertige Bauausführung, modernes Wohngefühl und eine familienfreundliche Umgebung zu einem außergewöhnlich attraktiven Gesamtangebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten - unverbindlich) [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
46 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Weitendorf, 8410, Leibnitz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Hausn in Leibnitz

Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.435/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Leibnitz?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.

Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?

Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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