5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 123 m², € 500.000

Einfamilienhaus Niedrigenergiehaus Holzriegelhaus

Leitring · 8435· Ref. 019FE599

Haus in Leitring, Leibnitz mit 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.065/m².

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€ 500.000€ 4.065/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 932 m²
Zimmer: 5
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FE599

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 500.000
Preis pro m²: € 4.065/m²

Beschreibung

Niedrigenergiehaus mit Erdwärme Heizung Haus wurde von Zimmerei als Holzriegelbau aufgestellt. . Die Isolierung in der Wand besteht aus Zellulose (eingeblasen) . Aussen Lärchenholzfassade hinterlüftet. Südseitig wasserfeste Mehrschichtplatten lackiert + 6 Solarpanele. . Innen Heraklithausbau mit 3 lagigem Lehmputz und mit Kalkfarbe gestrichen. Erdgeschoß Fliesenboden mit Küche und offenem Wohn-Essbereich, WC mit Toilette, Urinal und Waschbecken. Kellerabgang mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Geschoßstiege aus Holz. Obergeschoss Parkettboden. Schafzimmer inkl. begehbarem Schrank, 2 Kinderzimmer ohne Mauer können mit Raumteiler getrennt werden. WC Obergeschoß getrennt vom Badezimmer. Badezimmer mit Dusche, freistehende Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Offene Galerie zum Erdgeschoß. Keller offen ohne Zwischenwände. Abgetrennter Technikbereich mit Heizungssteuerung, Wasserzähler, Warmwasserboiler, Pufferspeicher für Solar, Regenwasserpumpe. Heizung Erdwärmepumpe, neuer Kompressor befindet sich im Aussenbereich die Steuerung im Keller Technikraum, Raumsteuerung im Wohnzimmer. Hinter dem Haus befindet sich eine Regenwasserzisterne aus Beton im Technikraum befindet sich die Regenwasserpumpe mit Anschlüssen für die 2 Aussenwasserleitungen und Anschlüsse für WC und Waschmaschine

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Leitring, 8435, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 100.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.089 / Monat

bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.000

Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 123 m², € 500.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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