4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 93 m², € 229.000
Charmantes Haus in der idyllischen Südsteiermark
Haus in Großklein, Leibnitz mit 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.462/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Grundstücksfläche
- 1,1 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- B9AA359F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 2.462/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Großklein, eingebettet in die ruhige Landschaft der Südsteiermark. Mit einer Wohnnutzfläche von 93m² und einem großzügigen Grundstück von 1099m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Potential für individuelle Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und ein Obergeschoss) und verfügt über 4 geräumige Zimmer. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die Möglichkeit das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der Förderungsfähigkeit können sie von attraktiven finanziellen Unterstützungen profitieren.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 161.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Großklein, 8452, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 57.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 957 / Monat
bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.534
Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.462/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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