4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 122,8 m², € 299.000

**Schöner Vierkanthof in guter Lage ausbaufähig**

Burgau · 8291· Ref. 340F22B2

Haus in Burgau, Hartberg-Fürstenfeld mit 122,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.435/m². Verfügbar ab 22.04.2026.

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€ 299.000€ 2.435/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122,8 m²
Grundstücksfläche: 1 055 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1992
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 22.04.2026
Referenznummer: 340F22B2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 2.435/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Burgau in der wunderschönen Steiermark! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Haus zum Kaufpreis von 299.000,00 EUR. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine gepflegte Umgebung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag noch angenehmer gestalten werden. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen. Egal ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur viel Platz für sich selbst benötigen, dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Es wurde bereits mit Ausbau des Dachgeschosses begonnen. Hier wurden weitere 92m² als Wohnfläche eingereicht. Am Grundstück befeinden sich zusätzlich zum 1992 neu aufgebauten Haupthaus noch ein angebautes Nebengebäude mit Heizraum, Kellerraum und Lagerraum, ein dahinterliegendes weiteres wesentlich älteres Gebäude genutzt als Lagerplatz und ein Stallgebäude. Das Stallgebäude wurde direkt an der Grundstücksgrenze errichtet. Es ist zu Berücksichtigen, dass der Heizbrenner zu ersetzen ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne und uneinsehbare Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Burgau. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl bietet, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in der wunderschönen Steiermark! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 84.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Burgau, 8291, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 74.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 122,8 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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