4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 98 m², € 249.000
Modernisiertes Bauernhaus mit Innenhof & und großzügigem Grund
Haus in Neudauberg, Güssing mit 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1924. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.541/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Nutzfläche
- 70 m²
- Grundstücksfläche
- 2 048 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1924
- Referenznummer
- 6325DD99
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 2.541/m²
Änderungshistorie
21.08.2026
Preis: € 299.000→€ 249.000
21.08.2026
Preis pro m²: € 3.051/m²→€ 2.541/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Liegenschaft im traditionellen Bauernhausstil mit geschütztem Innenhof stammt aus den 1920er-Jahren und befindet sich in ruhiger Lage in der Thermenregion Stegersbach. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit 2.048 m² errichtet und laufend modernisiert sowie erweitert. Die etwa 98 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene und gliedern sich wie folgt: Vorraum, Küche, Speis, Bad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche im Nebengebäude und ein Erdkeller zur Verfügung. Highlights und Fakten zum Haus: 1 Garage mit elektrischem Tor Zubau 2018: 2 Carports und Wintergarten Sanierung Dachstuhl & Dachdeckung 2017 Stromzähler und Leitungen erneuert Zentralheizung mit Pellets + zusätzlicher Holzofen
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 399 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Neudauberg, 7574, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
51.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing
Preis pro Zimmer
€ 62.250
Preisentwicklung seit Erstinserat
-16.7%
ursprünglich € 299.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Güssing
Aktuell sind 114 Angebote für häuser in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.371/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.541/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.371/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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