5-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 115 m², € 380.600

großzügiges Doppelhaus in wunderschöner Lage- Nähe Hartberg zu verkaufen

Greinbach · 8230· Ref. 3C954068

Haus in Greinbach, Hartberg-Fürstenfeld mit 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.310/m².

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€ 380.600€ 3.310/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 404 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3C954068

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.600
Preis pro m²: € 3.310/m²

Beschreibung

Wir freuen uns, im Auftrag unseres Kunden, ein wunderschönes, großzügiges Doppelhaus verkaufen zu dürfen. Der Baustart ist bereits erfolgt! Der 24cm Holzriegelbau mit 5 cm Weichfaserplatten. Die Vorteile für einen Holzriegelbau: es werden ausschließlich trockene Bauteile verarbeitet Holz hat von Natur aus gute Dämmeigenschaften das Dämmmaterial kann direkt in die Holzwände eingearbeitet werden - wenig Wärmebrücken Holz ist ein nachwachsender Rohstoff mit geringer CO₂-Bilanz Holz reguliert Feuchtigkeit → angenehmes Wohnklima Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum unter der Stiege großzügiger Koch-, Ess-, und Wohnbereich 48,9 m² Obergeschoß: Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Schlafzimmer alle Räume vom Flur aus begehbar.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 43.8 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Wolfgrubweg, 8230, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 76.120

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.590 / Monat

bei € 76.120 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.508

Grunderwerbsteuer € 13.321 + Grundbucheintragung € 4.187 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 115 m², € 380.600

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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