4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 110 m², € 239.000

Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, großem Garten, Wald und extra Garage

Neudau · 8292· Ref. 9F99C6DC

Haus in Neudau, Hartberg-Fürstenfeld mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.173/m².

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€ 239.000€ 2.173/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 2 938 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 9F99C6DC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 2.173/m²

Beschreibung

Das 4 Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² besticht durch seine ländliche Lage im Gemeindegebiet Neudau. EG: Außenliegender, überdachter Stiegenaufgang Großzügiger Eingangsbereich mit Fenster/Rollladen WC mit Fenster Badezimmer mit Fenster und Dusche ( 2025 erneuert ) Großer Einbauküche mit Tischherd Esszimmer Wohnzimmer Stiegenaufgang OG: Zentraler Vorraum mit Abstellraum Zimmer 1 Zimmer 2 mit angrenzendem Abstellraum oder begehbarem Schrankraum KE: Technikraum - Pelletsheizung ( 2025 erneuert ) Teilunterkellert, Waschküche Beheizt wird das Haus mit einer neuen Pellets-Zentralheizung, welche 2025 eingebaut wurde. In der Küche befindet sich ein Tischherd, als zusätzlich Heizquelle. Die Fenster sind mit außenliegenden Fensterläden versehen. Ebenfalls 2025 wurde das gesamte Dach des Hauses neu eingedeckt . Das Haus befindet sich auf einem 2.938m² großem Grundstück . Dieses ist straßenseitig über eine großzügige Zufahrt, welche mit einem elektrischem Einfahrtstor versehen ist, zu erreichen. Das gesamte Grundstück ist Bauland WA (Wohngebiet Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 . Ein Teil davon, ist mit Bäumen bepflanzt. Neben dem Haus befindet sich noch ein Nebengebäude , welches einerseits mit einem Garagentor versehen ist und auf der anderen Seite als Holzlager-Werkstatt-Lagerraum verwendet wird. Orts-Wasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Neudau, 8292, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 59.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 110 m², € 239.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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