8-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 234 m², € 649.000

Familienidylle, großzügiges EFH 8ZI-GARTEN,Terrasse in sonniger Lage mit Garage/Doppelcarport

Neudau · 8292· Ref. 15735233

Haus in Neudau, Hartberg-Fürstenfeld mit 234 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.774/m².

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€ 649.000€ 2.774/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 234 m²
Grundstücksfläche: 954 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2010
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 15735233

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.000
Preis pro m²: € 2.774/m²

Beschreibung

Delta Immobilien bietet in zentraler Ortslage und ruhiger Wohnstraße ein großzügiges Einfamilienhaus umgeben von einem schönen Garten mit gemütlichen Wellnessbereich - Sauna - Badehaus Alle Vorteile im Überblick: SONNIG - RUHIGE ORTSLAGE KOMPLETT EINGEZÄUNTES GRUNDSTÜCK- lebendiger Zaun & Schmiedeisenelemente GROSSER GARTEN - verspricht Ruhe und Rückzug, genügend Platz für ein Pool GEMÜTLICHE SONNEN-TERRASSE 31m² 2 BALKONE SONNIGE SÜD-WEST AUSRICHTUNG KLIMAANLAGE SOLARANLAGE GARAGE mit elektrischen Tor DOPPELCARPORT WELLNESS-OASE - Saunahaus mit Dusche & Holzbadefass HERBST 2025 - NEUE INNENTÜREN Raumaufteilung: EG: 105,29 m² - Vorzimmer - Stiegenhaus mit Granitstufen und Edelstahlgeländer - großzügiger, sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang in die Küche inkl. moderner Einbauküche sehr gut ausgestattet (von Tischlerhand gefertigt) - 1 Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - Badezimmer möbliert mit Badewanne/Fenster und Infrarotkabine - WC möbliert/Fenster - Speisekammer - Technikraum OG: 129,17m² - Galerie - 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Zugang auf den Balkon - 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - 3 weitere Zimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Sprossenheizkörper/Fenster - WC - Abstellraum Garage: 24,08 m² Doppelcarport 68m² & Abstellraum Lage: Neudau in einer ruhigen Wohnstraße, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infastruktur - öffentliche Vekehrsmittel zu Fuß erreichbar. Fürstenfeld: 16km Hartberg: 18km Bad Waltersdorf: 8km Oberwart: 24km Ihr Interesse ist geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Neudau, 8292, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 81.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.712 / Monat

bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.854

Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 234 m², € 649.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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