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Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück in sonniger Lage
Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX For All
Haus in Graz mit 208 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.644/m². Verfügbar ab 21.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.298. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.300 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.603. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 53 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 208 m²
- Grundstücksfläche
- 981 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 2.644/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 173.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8041, Graz
