12-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 307 m², € 1.690.000

Traumvilla mit phantastischem Fernblick

Graz · 8042· Ref. 5959AD72

Haus in Graz mit 307 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.505/m².

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€ 1.690.000€ 5.505/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 307 m²
Grundstücksfläche: 2 000 m²
Zimmer: 12
Zustand: Saniert
Referenznummer: 5959AD72

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.690.000
Preis pro m²: € 5.505/m²

Beschreibung

Die Villa liegt im Bezirk St. Peter, ist südwestlich ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick bietet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Von den 2 Balkonen, der Terrasse und dem Garten aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und die umliegende Natur. Hier können Sie entspannen und die idyllische Atmosphäre genießen. Die Terrasse ist perfekt für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Villa wurde in den Jahren 2000 und 2001 von Grund auf hochwertig saniert und auf modernen Standard gebracht. Jeder, der geradlinige Architektur liebt und viel Platz braucht, wird sich auf den rund 300 m2 Wohnfläche wohl fühlen - absolute Ruhe- und Grünlage nur 4 km vom Zentrum entfernt - mit inbegriffen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2, ca. 400 m2 davon sind Wald, der als natürliche Klimaanlage dient. Im Erdgeschoss finden ein großzügiger Wohn-Essbereich samt offener Bulthaup-Küche samt hochwertiger Geräte, sowie Diele und eine Einliegerwohnung mit drei Räumen, Bad und WC Platz. Die Einliegerwohnung wurde als Ordination genutzt, ist sowohl von innen als auch durch einen Außeneingang erschlossen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine Bibliothek, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC. Im durch eine Wendeltreppe erreichbaren zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Fitness- und Relaxzone konzipiert ist. Doppelgarage, Kfz-Stellplätze: 4 Schwimmbad: Anschlüsse vorbereitet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause in Graz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Graz, 8042, Graz

12-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 307 m², € 1.690.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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