Haus kaufen in Graz – 1 107 m², € 540.000
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Haus in Graz mit 1 107 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Verfügbar ab 17.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 107 m²
- Grundstücksfläche
- 1 107 m²
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 17.06.2026
- Referenznummer
- 2F38BEA7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 540.000
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Puntigam! Der Baugrund ist voll erschlossen (Strom, Kanal, Wasser), zum Ortswasseranschluss der Stadt Graz gibt es einen Brunnen inkl. Pumpe. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte kann ein Zubau oder Neubau erfolgen. Der Garten ist gepflegt, hat ausreichend Rasenfläche und einen schönen alten Baumbestand. Gemäß Flächenwidmungsplan der Stadt Graz liegt das Grundstück im Bauland mit der Widmung "WA - Wohnen Allgemein" sowie einer ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,3-0,6. Das ebene und ausgewogene Grundstück hat eine Fläche von 1107m² und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Puntigam. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Widmung: WA 0,3-0,6 + Größe: 1107m² + ebenes und sonniges Grundstück + Sanierungsbedürftiger Zustand des Hauses + Aufteilung: Keller,- Erd,- und Obergeschoss, Garage Potenzial: Aufgrund des derzeitigen Bauzustandes ist das Haus sanierungsbedürftig. Das Haus kann saniert und vergrößert werden. Auch kann das Haus abgetragen und ein Neubau errichtet werden. Sie können hier Ihre Wohnträume verwirklichen! Das Grundstück ist auch für Bauträger interessant, die ein Wohnprojekt umsetzen möchten. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Graz, 8055, Graz
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 171 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.910/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.910/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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