5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 110 m², € 445.000
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Seiersberg-Pirka
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Haus in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1951. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.045/m². Verfügbar ab 08.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 5.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.859. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.470 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.304. Die Wohnfläche macht rund 10% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 1 087 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 08.10.2026
- Referenznummer
- CC04AD2A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.000
- Preis pro m²
- € 4.045/m²
Änderungshistorie
12.10.2026
Preis: € 465.000→€ 445.000
12.10.2026
Preis pro m²: € 4.227/m²→€ 4.045/m²
21.09.2026
Preis: € 489.000→€ 465.000
21.09.2026
Preis pro m²: € 4.445/m²→€ 4.227/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 118.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Seiersberg, 8055, Graz-Umgebung
