5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 140 m², € 420.000
Ruhiges Wohnglück in Graz Mariatrost- Reihenhaus mit großzügigem Garten
Haus in Graz mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FC314
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 3.000/m²
Beschreibung
Helles, gepflegtes Reihenhaus in gefragter Grünlage von Graz-Mariatrost. Nur zwei Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, dennoch ruhig und ohne Einblick von außen. Ideal für Familien, die Platz, Privatsphäre und eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt suchen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Bad (OG) + WC (Parterre) und 105 m2 Wohnfläche plus 35 m2 Wohnnutzfläche (Hobbyraum im Keller), eine Garage 30 m2 mit elektrischem Tor. Weiters drei Balkone und 125 m2 Garten mit Terrasse und Markise. Das Haus ist 1974 gebaut. Böden: Fliesen, Parkett, Laminat. Einbauküche und Einbauschränke sind inklusive. Heizung und Warmwasser läuft über die Hausverwaltung , ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8044, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 157 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 84.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.755 / Monat
bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.320
Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.918/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.000/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.918/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dorothea
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