4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 145 m², € 1.620.000
ROSENBERG - SÜDHANG
Haus in Graz mit 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.172/m². Verfügbar ab 31.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 560 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 31.05.2026
- Referenznummer
- D468B7BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.620.000
- Preis pro m²
- € 11.172/m²
Beschreibung
MITTEN IM GRÜNEN - IN BESTER INNENSTADTLAGE Das Grundstück befindet sich auf der "richtigen" Seite des Rosenbergs - der Südseite! Die zentrale Lage macht es möglich, dass Sie alle Vorteile des Stadtlebens genießen können. Das Projekt besteht aus zwei Stadtvillen mit insgesamt nur drei Wohnungen und einer Tiefgarage mit 6 PKW-Abstellplätzen. Aktuell ist noch eine Wohnung verfügbar: Top 3 als allein stehendes Haus mit ~145 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Keller + große Terrassen Das Projekt ist fertig gestellt. In Top 3 können die Oberflächen noch ausgewählt werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.3 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Charlottendorfgasse 16, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.903/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.172/m² damit 128% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.903/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schöner Bauen Bauträger GmbH
Von einem Makler angeboten