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Ähnliche Immobilie suchen ↓4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 145 m², € 1.620.000
ROSENBERG - SÜDHANG
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Schöner Bauen Bauträger GmbH
Haus in Graz mit 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.172/m². Verfügbar ab 31.05.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.769. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 74.520 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 628. Die Wohnfläche macht rund 26% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 55 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 560 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 31.05.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.620.000
- Preis pro m²
- € 11.172/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.3 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Charlottendorfgasse 16, 8010, Graz
