4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 92 m², € 429.000
Provisionsfrei! Reihenhaus mit Garten und einzigartiger Dachterrasse in Andritz
Haus in Andritz, Graz mit 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.663/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00097
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 429.000
- Preis pro m²
- € 4.663/m²
Beschreibung
Dieses wunderschöne, provisionsfrei zu verkaufende Reihenhaus gliedert sich in Erdgeschoß mit Zugang zum Garten mit überdachter und beschatteter Terrasse, ein Obergeschoß und eine große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick sowie einem KFZ-Stellplatz. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank ein Gäste-WC, die Küche sowie der ca. 33m² Wohn-/Essbereich, von dem aus man auf die überdachte Terrasse sowie in den schönen Garten gelangt. Im Garten befinden sich zudem eine Gartenhütte aus Holz sowie ein Abstellplatz für Fahrräder. Aufgrund der tollen Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet. Eine elektrisch betriebene Markise bietet im Sommer bei Bedarf Schatten. Im Wohn-/Essbereich bietet ein Schwedenofen eine gemütliche Ergänzung für kalte Wintermonate. Im Obergeschoß befinden sich drei helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Badezimmer mit Fenster, Regenwasserdusche und einem WC. Vom Obergeschoß gelangt man auf die ca. 45m² große Dachterrasse mit Jacuzzi und traumhaftem Ausblick. Die Küche, das Badezimmer sowie die WC-Anlagen wurden im Jahr 2025 renoviert. Preis auf Verhandlungsbasis. Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Andritz, 8046, Graz
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 171 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.910/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.663/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.910/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Nadine
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