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PREISREDUKTION - Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage in Wetzelsdorf
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Steindorff Immobilien GmbH
Haus in Wetzelsdorf, Graz mit 160 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.744/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.562. Die Wohnfläche macht rund 17% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 28 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Nutzfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 947 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- BD328448
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 3.744/m²
Änderungshistorie
19.10.2026
Preis: € 630.000→€ 599.000
19.10.2026
Preis pro m²: € 3.938/m²→€ 3.744/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 97.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wetzelsdorf, 8053, Graz
