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Großzügiges Ein- bzw Mehrfamilienhaus in Seitengassenlage Graz-Wetzelsdorf!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Check Immosicherungen GmbH
Haus in Wetzelsdorf, Graz mit 216 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1949. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.542/m². Verfügbar ab 08.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.294. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.286. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstücksfläche
- 1 007 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1949
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 2.542/m²
Änderungshistorie
28.09.2026
Preis: € 579.000→€ 549.000
28.09.2026
Preis pro m²: € 2.681/m²→€ 2.542/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 291 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wetzelsdorf, 8053, Graz
