Haus kaufen in Graz – 127 m², € 898.000
GRIFFNER Einfamilienhaus inkl. Grundstück und Fundamentplatte
Haus in Mariatrost, Graz mit 127 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.071/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 464 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A0139F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 898.000
- Preis pro m²
- € 7.071/m²
Beschreibung
Haus Nr. 5 inkl. Grundstück und Fundamentplatte in Graz-Mariatrost zu verkaufen. Modernes GRIFFNER Satteldach-Haus Ausbaustufe Schlüsselfertig Individuell ausstattbar Inkl. Fundamentplatte Inkl. aufgeschlossenem Grundstück Wohnfläche Haus 5 EG/OG: 127m² Raumhöhe: 272cm Inkl. Grundstück mit 464m² Preis: € 898.000,- inkl. Ust ohne Anbauteile Beschreibung: Ökologisches Holzhaus in modernem Design mit 25° Satteldach in bewährter GRIFFNER Qualität. Neubauprojekt Kurzeggerweg mit 5 Einfamilienhäusern mit Grundstück und Fundamentplatte - Preis Haus 1-4 & Exposé auf Anfrage
Energieausweis
- HWB
- 42.7 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Kurzeggerweg 20, 8044, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.752 / Monat
bei € 179.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.308
Grunderwerbsteuer € 31.430 + Grundbucheintragung € 9.878 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.903/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.071/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.903/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Jürgen Babinec, Griffnerhaus GmbH
Privatverkauf