4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 159 m², € 1.780.000

Exklusive Neubauvilla mit Infinity-Feeling & Schlossbergblick | Pool, Sauna, absolute Ruhelage

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Haus in Graz mit 159 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.195/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.438. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 81.880 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 558. Die Wohnfläche macht rund 42% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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