6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 166 m², € 610.000
Exklusive Chance im Grazer Stiftingtal: 6 Zimmer, 166 m² Wohnfläche und großem Potenzial zur luxuriösen Revitalisierung nahe City.
Haus in Graz mit 166 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 1 516 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 6C13F156
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 610.000
- Preis pro m²
- € 3.675/m²
Beschreibung
In Graz erwartet Sie ein Haus mit ca. 263 m² Gesamtfläche und ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer sowie 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Baujahr 1966, eine seltene Gelegenheit für Kenner mit Blick für Wertsteigerung. Das Anwesen überzeugt durch großzügige Proportionen und eine klare, klassische Substanz, die sich ideal für eine stilvolle Neugestaltung eignet. Hier entsteht mit Feingefühl ein Zuhause, das Raum, Ruhe und repräsentatives Wohnen vereint. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet maximale Freiheit für exklusive Materialien, maßgeschneiderte Grundrisslösungen und moderne Wohnkonzepte. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die sich im Zuge der Modernisierung zeitgemäß optimieren lässt. Sichern Sie sich in begehrter Grazer Lage eine Immobilie mit Charakter und Potenzial, die nach einer hochwertigen Revitalisierung zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit bleibendem Wert wird.
Energieausweis
- HWB
- 297 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.903/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.675/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.903/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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