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Exklusive Chance im Grazer Stiftingtal: 6 Zimmer, 166 m² Wohnfläche und großem Potenzial zur luxuriösen Revitalisierung nahe City.
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Engel & Völkers Graz Residential
Haus in Graz mit 166 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.549. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.060 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.930. Die Wohnfläche macht rund 11% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 1 516 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 610.000
- Preis pro m²
- € 3.675/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 297 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
