5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 160 m², € 989.000

Exklusive Baugrundstücke inkl. rechtskräftiger Baugenehmigung!

Andritz · 8045· Ref. AF1B1E67

Haus in Andritz, Graz mit 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.064/m².

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€ 989.000€ 7.064/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 724 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: AF1B1E67

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 989.000
Preis pro m²: € 7.064/m²

Beschreibung

Sichern Sie sich Ihr individuelles Traumhaus gleich mit! Auf Wunsch besteht optional die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses - individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. So können Sie das Grundstück direkt mit ihrem Traumhaus erwerben. Grundstück: EUR 499.900,- + Haus: EUR 490.000,- Aktuell stehen 4 attraktive Grundstücke am Russenweg 11 zum Verkauf, jeweils mit bereits rechtskräftiger Baubewilligung. So sparen Sie Zeit und können Ihr Bauvorhaben ohne Umwege starten. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger und begehrter Lage in Graz-Andritz bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Die Grundstücke am Russenweg 11 überzeugen durch ihre attraktive Lage und optimaler Infrastruktur. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Verwirklichung Ihres Wohntraums und punkten mit einem angenehmen Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Natur und Stadtleben zugleich. Ideale Grundstücksgröße für Ihr Traumhaus! Die vier Grundstücke verfügen über Größen zwischen 722 m² und 928 m² und eignen sich somit perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Attraktive Aussichtslage, da erhöhtes Grundstück * Ruhelage (Privatstraße) * Beliebter Wohnbezirk * Ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus * Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden * Hohe Lebensqualität & Wertbeständigkeit Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition - diese Grundstücke bieten maximale Flexibilität und Sicherheit

Lage

Russenweg 11, 8045, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 197.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.133 / Monat

bei € 197.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.494

Grunderwerbsteuer € 34.615 + Grundbucheintragung € 10.879 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 160 m², € 989.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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